Engenharia · Regularização · Interiores — Bauru/SP
Documentação, aprovação na Prefeitura, obra e acabamento. Você fala com um só escritório, do primeiro levantamento até a chave na mão.
Por que a TKM
A equipe da TKM passou anos na área pública antes de abrir o escritório. Hoje leva esse conhecimento técnico e burocrático para quem precisa construir, reformar ou regularizar em Bauru, sem precisar falar com vários profissionais diferentes.
Serviços
Carro-chefe
Construiu, ampliou ou fez edícula sem atualizar a documentação? Levantamos o que existe, conferimos com a legislação municipal e conduzimos o processo até o Habite-se e a averbação na matrícula.
Projeto aprovado na Prefeitura antes de construir, reformar ou ampliar. Obra sem aprovação pode dar multa e embargo.
AVCB ou CLCB para comércios, escolas e empresas. Analisamos área, ocupação e risco, e cuidamos do processo.
Cadastro da obra (CNO) e regularização no SERO, para emitir a certidão que o cartório exige na averbação.
Projetos e adequações para clínicas, escolas e estabelecimentos que dependem de licença sanitária.
Execução e acompanhamento de reforma, ampliação, calçada dentro das normas e banheiros acessíveis.
Projetos de interiores e estudos de fachada feitos no escritório, pensados junto com a parte técnica da obra.
Verificação rápida
Muita gente só descobre a pendência na hora de vender, financiar ou transferir. Marque o que se aplica ao seu imóvel.
Como trabalhamos
Levantamento do imóvel, matrícula, IPTU e tudo o que já existe de projeto.
Projeto conforme a legislação de Bauru e protocolo nos órgãos certos.
Acompanhamento técnico para a obra sair como foi aprovada.
Interiores, Habite-se e documentação em dia na entrega.
Nos bairros
Em 2026, a TKM levou encontros de orientação sobre regularização a bairros de Bauru, em parceria com associações de moradores do Núcleo Habitacional Octávio Rasi e do Pousada da Esperança I. A iniciativa, conduzida por Tânia Kamimura Maceri, Fernanda Campeão e Juliana Maceri Triglia, foi notícia no JC.
Informação técnica também é direito à moradia.
Depoimentos
Ampliei a casa anos atrás e só descobri o problema quando fui vender. A TKM levantou tudo, aprovou na Prefeitura e cuidou do processo até a averbação.
Precisávamos do AVCB para abrir a loja. Explicaram o que era exigido para o nosso tamanho e acompanharam até a vistoria.
Fiz a reforma da cozinha com o projeto de interiores do escritório. Ficou bonita e coube tudo num espaço pequeno.
Depoimentos ilustrativos.
Dúvidas frequentes
Não. Reforma altera o que já existe sem aumentar a área construída. Ampliação aumenta a área e, em geral, precisa de projeto aprovado e de atualização na Prefeitura e no cartório.
Na maioria dos casos, sim. Fazemos o levantamento do que foi construído, conferimos com as regras municipais e conduzimos a regularização até o Habite-se e a averbação.
Em geral, não. Os bancos pedem a matrícula com a construção averbada e a documentação em dia. Regularizar antes evita perder a venda.
Depende da área, do tipo de ocupação e do risco. Analisamos o seu caso e indicamos se o documento é o AVCB ou o CLCB.
A poda de árvore em calçada precisa de autorização da Prefeitura. Plantar sem conhecer as regras de porte e recuo também pode gerar problema depois.
Contato
Conte o que você precisa. A gente responde com o caminho e os documentos do seu caso.